Chers résidents de Wentworth,
Le 27 septembre dernier, la municipalité de Wentworth a rendu public une quantité de lettres de résidents illustrant clairement l’opposition au projet de développement à grande échelle WITRI et au rapport Ryan après les audiences de juin 2019. Nous pensons qu’il était nécessaire de publier ces lettres, car elles démontrent le manque d’acceptabilité sociale du projet.
Ce printemps, nous étions encouragés de la proposition visant à protéger la héronnière qui a été soumise à la MRC Argenteuil en mai 2019. Récemment, le 18 septembre 2019, nous étions ravis d’apprendre dans La Presse Plus que le promoteur WITRI était conscient de vos préoccupations concernant la construction d’un parcours de golf et a laissé sous-entendre qu’il pourrait abandonner cette idée.
Bien que ces signes soient encourageants, il reste encore beaucoup à faire.
Depuis la présentation du projet WITRI donnée par le maire le 24 février 2019, L’Association des Propriétaires du Lac Louisa (APLL) a commencé à poser des questions sur le promoteur, les modifications de zonage de septembre / octobre 2018, le projet et la manière dont la municipalité de Wentworth communiquerait avec le promoteur et les résidents.
Au moment où ces mots sont écrits, notre précieuse communauté de Wentworth semble divisée. Les réunions du conseil ont suscité de vives émotions entre les élus et les résidents et toutes les tentatives constructives de l’APLL d’impliquer la municipalité dans la mise en place de moyens de protection avant le dépôt d’un projet par le promoteur / WITRI sont restées sans réponse.
- Août 2019, l’APLL a officiellement demandé de modifier le zonage et les usages afin d’inclure une zone de protection d’un kilomètre autour du lac Louisa et d’appliquer un moratoire sur les projets de développement à grande échelle jusqu’à la mise en place des modifications de zonage demandées. À ce jour, la LLPOA n’a pas reçu de réponse à cette demande.
- Août 2019, l’APLL a officiellement demandé des copies des communications envoyées aux résidents au cours de l’année précédente concernant les changements de zonage.
- Septembre 2019, l’APLL a soumis la demande suivante à la municipalité :
S’engager volontairement à modifier le schéma d’aménagement de 2018 en revenant aux précédents règlements de zonage et à recommencer le processus de consultation publique afin d’obtenir les autorisations appropriées pour les changements proposés.
En réponse aux multiples demandes de l’APLL envers la municipalité pour revoir les informations et les demandes soumises au cours des derniers mois, la municipalité a demandé à leurs avocats de nous transmettre une lettre de mise en demeure qui, à notre avis, présente un obstacle majeur à la transparence ainsi qu’à la poursuite d’une communication et d’un engagement constructifs.
Nos préoccupations environnementales ne font qu’augmenter au fur et à mesure que de nouvelles informations font surface et apprenons que les nouvelles réglementations en matière de zonage semblent plus permissives en termes de densification et d’utilisation du sol.
L’APLL a effectué de nombreuses recherches et analyses sur les aspects environnementaux, les changements de zonage et le processus légal de consultation publique réalisé à l’automne 2018 par la municipalité.
Dans le cadre de nos démarches pour protéger Wentworth, le lac Louisa et son bassin versant, les directeurs de l’APLL et les résidents concernés ont :
- Lancé une campagne de sensibilisation avec des pancartes rouges
- Déposé une pétition de 404 signatures
- Déposé de nombreuses demandes d’accès à l’information auprès de Wentworth et la MRC
- Réalisé plus de 5 rencontres avec les élus et employés de Wentworth et de la MRC d’Argenteuil
- Réalisé 2 assemblées spéciales de nos membres et souligné les préoccupations lors de l’assemblée générale annuelle de l’APLL
Alors, qu’est-ce que cela signifie pour les résidents permanents et saisonniers de Wentworth?
Si vous voulez avoir votre mot à dire sur l’orientation future de notre communauté et sur la protection de notre style de « vie à la campagne », veuillez regarder attentivement les pages suivantes. Comme vous le savez, le dictons de Wentworth est le suivant: « Où vivre en nature devient réalité! ».
Demandez-vous si vous étiez au courant du processus de consultation publique de 2018, des importants changements de zonage, de la demande de référendum et du changement de vocation de la municipalité vers des développements hautement commercialisé dans le fragile bassin versant du Lac Louisa. Si la réponse est non, merci de contacter la municipalité et de lui demander de prendre des mesures pour protéger la « vie à la campagne » et environnement fragile du Lac Louisa à Wentworth AVANT le dépôt d’un grand projet commercial.
S.v.p. prévoir votre présence à la réunion du conseil de ville lundi le 7 octobre prochain à 19h00. (Adresse : 86 ch Louisa, Wentworth).
Par votre présence, nous souhaitons créer un Momentum et un vent de changement vers un dialogue ouvert des conseillers et la mise en place rapide de moyens de protection pour le Lac Louisa et son environnement.
CHANGEMENTS DE ZONAGE 2018
Le Conseil de Wentworth a adopté 8 nouveaux règlements le 4 septembre 2018.
Le 16 juillet 2019, lors d’une réunion avec l’administration Wentworth, l’APLL a fourni plusieurs cartes démontrant la comparaison AVANT et APRÈS les changements de zonage et d’usages réalisées le 4 septembre 2018. Ces cartes réalisées après analyse minutieuse de l’APLL ont été fournies à Wentworth pour validation de leur part. Depuis, l’APLL n’a reçu aucune réponse de Wentworth à cette demande. Nous croyons que nos cartes sont correctes. Néanmoins, l’APLL est disposée à corriger toute inexactitude signalée par la municipalité, le cas échéant.
- D’après cette analyse, l’APLL est d’avis que de nombreux changements de zonage et d’usages ont été adoptés par le Conseil sans explication appropriée aux résidents de Wentworth avant leur adoption.
- Si les règlements du nouveau schéma d’aménagement 2018 ne sont pas modifiés maintenant pour protéger l’environnement, il sera très difficile d’apporter des modifications par la suite si un projet de développement à grande échelle est soumis à Wentworth.
CONSULTATION PUBLIQUE
Le 27 août 2018, les résidents de Wentworth ont été invités à une séance de consultation publique sur les 8 nouveaux règlements.
Vous souvenez-vous de la présentation faite lors de cette consultation publique?
À la suite d’une demande d’accès à l’information, l’APLL a obtenu le document de présentation officiel utilisé lors de la consultation publique du 27 août 2018. Ce document ne fait aucune mention des changements ou des ajouts d’usages tels que les casinos, les hôtels, les bars, les discothèques, les clubs de danseuses nues, les pistes de course de véhicule motorisés, les pistes d’atterrissage et écoles d’aviation, les parcs d’attractions, les marinas et les champs de tir.
La municipalité a présenté ces modifications
Pourquoi les modifications de zonage suivantes n’ont-elles pas été incluses dans le document de présentation?
- Casinos (Nouvel usage dans la municipalité dans le noyau villageois – NV26)
- Hôtels 100 chambres (Maintenant autorisé dans la majorité du territoire)
- Bars, discothèques, clubs de danseuses nues (Maintenant disponible dans le noyau Villageois – NV26)
- Pistes de course de véhicule motorisés, pistes et écoles d’aviation et parcs d’attractions (Maintenant possible à proximité des résidences au nord du Lac Louisa et dans le terrain du projet WITRI)
- Marinas et champs de tir (Maintenant possible à proximité des résidences au nord du Lac Louisa et dans le terrain du projet WITRI)
Nous croyons que de nombreux résidents se seraient souvenus de ces changements majeurs s’ils avaient été présentés à la réunion de consultation publique du 27 août 2018.
DEMANDE DE REFERENDUM
Le 22 octobre 2018, les résidents de Wentworth ont eu l’occasion d’exprimer leur opposition à trois règlements principaux: le zonage, le lotissement et la construction. Le 10 octobre 2018, l’avis de référendum n’a pas été publié dans les journaux locaux ni envoyé par la poste pour informer les résidents de cet convocation 12 jours plus tard.
D’après vous, combien de résidents de Wentworth ont signé leurs noms au registre le 22 octobre 2018 pour demander un référendum sur ces changements de zonage?
La réponse est zéro, donc il n’y a pas eu de Référendum.
QUESTIONS
- Considérez-vous que l’information transmise lors de la consultation publique du 27 août 2018 vous a permis d’être adéquatement renseigné avant d’avoir l’opportunité de signer le registre de demande de référendum le 22 octobre 2018?
- Considérez-vous que les moyens utilisés par la municipalité pour vous informer de la journée de la demande de référendum, à 12 jours d’avis à la fin octobre, sont suffisants et démontrent la volonté d’informer adéquatement les résidents de leur droit de signer le registre de demande de référendum?
- Finalement, considérez-vous que la municipalité a agit dans l’intérêt de leurs résidents dans ce processus de consultation et de demande de référendum visant à adopter ces nouveaux règlements qui auront force de loi pour les 5 à 10 prochaines années?
APLL AUJOURD’HUI
Les objectifs de l’APLL ont toujours été de protéger l’eau du lac Louisa et de son environnement.
Avec l’annonce du projet de développement proposé par WITRI, la portée de notre travail a drastiquement changé et les préoccupations en lien avec la protection de notre environnement fragile ont augmenté tout autant. Au cours de ces démarches, l’APLL a été grandement encouragée par le soutien moral et financier de nos résidents.
Nous n’avons qu’un seul lac Louisa et c’est le joyau à préserver pour tous ses riverains. Imaginez que cette proposition de développement ait été annoncée sur un autre lac de Wentworth, nous sommes convaincus que les directeurs de l’association en lien avec ce lac auraient entamés le même processus que celui que nous avons suivi : ils auraient posé des questions similaires, analysé des documents similaires et tenté de comprendre les conséquences potentielles pouvant affecter leur précieux lac et leur communauté locale.
En conclusion, l’APLL tient à souligner que nous avons contacté à plusieurs reprises la municipalité de Wentworth afin de discuter de notre demande de modification de zonage soumise le 12 août 2019. Notre dernière invitation à rétablir le dialogue date de la semaine dernière. Jusqu’à présent, la municipalité n’a pas démontré d’intérêt pour poursuivre les discussions en ce sens. Au lieu de cela, la municipalité semble encourager les résidents à demeurer en mode réaction et à vouloir attendre la proposition du promoteur avant de prendre d’autres mesures.
Ainsi, comme mentionné ci-haut, si vous souhaitez avoir votre mot à dire sur l’orientation future de notre communauté et sur la protection de notre mode « vie à la campagne », contactez la municipalité et demandez-leur de prendre des mesures pour protéger votre « vie à la campagne » et votre environnement fragile AVANT un projet commercial potentiellement à grande échelle soit déposé.
L’équipe APLL
Pièces jointes à cette lettre: